Mutuo a tasso variabile
Il mutuo a tasso variabile è un mutuo in cui il tasso pagato dal debitore cambia nel tempo, perchè a intervalli regolari di tempo viene aggiornato in base all'andamento del tasso Euribor (che è un tasso di mercato che oscilla nel tempo seguendo, all'incirca, le scelte di politica monetaria fatte dalla BCE).
Un incremento del tasso Euribor fa si che si applichi un tasso di interesse più alto sul debito residuo rimasto, e quindi la somma per interessi cresce, e quindi cresce anche l'importo della rata di mutuo.
Quindi il debitore inizia non un tasso di interesse vantaggioso ma accetta di sopportare il rischio di variazione dei tassi di mercato. Per questo motivo è sconsigliabile scegliere mutui a tasso variabile molto lunghi, perchè in periodi di 20 o 30 anni le variazioni di tasso possono essere estremamente rilevanti.
Supponiamo che ci sia un rialzo di mezzo punto percentuale (0,50%) del tasso Euribor e di avere appena stipulato un mutuo da 200.000 euro. Il debito residuo è ancora di 200.000 euro. Un rialzo dello 0,50% dell'Euribor 6 mesi provoca un rialzo dello 0,50% del tasso applicato sul debito residuo, quindi maggiori interessi passivi per 200.000 x 0,50% = 1.000 euro in un anno. 1.000 euro in un anno sono 1.000/12 = 83 euro in più al mese di rata di mutuo. Ovviamente rialzi maggiori hanno effetti maggiori. Basti pensare che in meno di due anni, da fine 2005 a metà 2007 il tasso Euribor è cresciuto di circa il 2%, cioè quattro volte il rialzo del nostro esempio.