Sostituisci il tuo mutuo
Se hai già contratto un mutuo, da inizio 2007 è più facile risparmiare sulle rate del mutuo che stai pagando: infatti è più
agevole sostituirlo con un nuovo mutuo ad un tasso più conveniente, con la possibilità di ottenere
anche una consistente liquidità aggiuntiva. questo è possibile grazie alla riduzione, imposta per legge, delle spese per l'estinzione anticipata del mutuo
Ad esempio, sostituendo il mutuo, in base alle tue esigenze, puoi:
• cambiare il tipo di tasso (fisso, variabile o misto) che avevi scelto;
• abbassare il peso degli interessi sulle rate, riducendo il costo del
debito (cioè stipulare il nuovo mutuo ad un tasso più basso del precedente);
• allungare la durata del mutuo (fino a 40 anni) e di conseguenza ridurre
l’importo delle rate.
Se lo desideri, oltre all’importo per estinguere il tuo vecchio mutuo, hai l'opportunità di ottenere una rilevante somma aggiuntiva, che potrai utilizzare come preferisci (non ci sono quindi vincoli sulla destinazione del denaro). Tieni conto che il valore degli immobili in Italia è cresciuto in media di oltre il 50% negli ultimi cinque anni: puoi così trasformare subito in liquidità l’aumento di valore del tuo immobile.
Inoltre, come già anticipato, la Legge Bersani (legge n. 40/2007) ha ridotto o cancellato
le penali di estinzione
anticipata del mutuo, rendendo ancora più facile e
conveniente la sostituzione del vecchio mutuo.